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头脑，于是我就在电话中问起了为什么。
“哎呀，你是不知道，就在这几天，准确地说从上个星期开始，上海的房价突然开始下跌了，你的那套房子一下子从￥-￥万还不愁卖变成了￥万都卖不出去！”小朱在电话中告诉了一个早在我意料之中的消息，只是这消息来得比我预想得快得多。
原来，年，随着中国房地产市场的越来越热，国家开始了自年的房改后的历史上第一次对房地产市场进行了宏观调控，上海的房价也因此而从原来的一路上涨转跌了。
“取消购房合同可以，但他们的首付就不要想拿回去了！”我听了小朱的话，斩钉截铁地说道。
原来，那天除夕晚上小倪和小高在我家里守岁时，讲起了洪州的房地产市场火热的情况，这让我产生了一个预感，那就是房地产市场要降温了！
于是春节刚过，我就十万火急地给上海的小朱打电话让他帮我把康城的房子卖了，此外，虽然当时我并没有料到房价会这么快下跌，但出于我一贯的“料敌从宽”的原则，我还是提出了要把违约金提高到了￥万，这样一来万一买家要反悔，我也可以躺着赚他￥万！
后来小朱说这样一来买家的资金压力会有点大，我又心生一计，提出首付必须是￥万，而且必须在合同签订日起三天内到账，同时说违约金可以先不付，而实际上我的算盘是如果万一对方违约，那么这￥万的首付就是违约金了，省得到时候对方不愿意付违约金，还需要我再去和他打官司，因为这违约金是放在中介那里的，不是放在我这里的！
只是现在想不到当初我设想的最坏的情况现在居然发生了！
“这么说你是不同意取消购房合同了？”小朱在电话中问道。
“当然不同意！”我在电话中毫无商量余地地说道。
“好，好！我这就去通知对方你不同意取消购房合同，实际上我们帮他们做的贷款也快下来了，到时候我直接把这钱打到你的账户上。”想不到小朱听我说坚决不同意取消购房合同，竟然一口答应说没问题。
后来我一想，这也对！
因为从那对买房的老年夫妇来说，现在房价从￥万跌到了￥万，因此取消合同支付我￥万元的违约金和继续执行合同所受到的损失是一样的，但问题是现在房价还在跌，因此取消合同后，有可能可以买到更便宜的房子，这样他们的损失就可以少一点了。
而对小朱来说，取消合同等于这笔交易告吹了，那么他的佣金自然也没有了着落，因此自然支持我不同意取消合同了。
十天后，我正在办公室里修改我那复合式波分复用模块的设计图纸，L兴冲冲地走了进来。
“X，刚才上海房地产中介把康城卖房的钱打到我们的账上了，这样还掉我们的贷款￥万元，包括扣除了之前的首付￥万元后，我们一共赚了￥万元，这资金回报率都超过%了！”L站在我的办公桌旁兴奋地说道。
“好！”我听了L的话，也兴奋得不由自主地站了起来，在办公室内转了一个圈，大声说了声好。
我之所以这样兴奋，不仅仅是因为我投资上海康城的房子获得了超高的投资回报率，更重要的是解决了我在研发基于复合式波分复用技术的光通信模块上的几十万资金缺口问题！
但L并不知道我此时心中的想法，而是简单地认为我只是因为赚钱了而高兴，于是她听我说好，就又小心翼翼地问我道：“那...要不要把我们洪州这套明珠花园的房子贷款...给还了？”
“因为我算了一下，发现现在银行存款的利息很低，比我们买洪州这套房子的贷款利息低得多，因此现在我们有钱了，与其把钱存银行，不如把钱用来还贷款来得合算。”L又看着我补充说道。
应当说L不愧是学会计的，从资金运用的角度出发，
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