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没有友谊影业总经理之名，却大体上在行使总经理权利的袁文怀和谢丽尔在签订一份合约——金季商行向友谊影业借款200万港元，以九龙塘界限街的一块地皮为抵押担保，若未按期还款，地皮归友谊影业所有。
合约是这么签的，但真实的情况是金季商行买下了界限街一块官地——面积26万呎，地价7.2港元/呎，耗资187.2港元。
然后，友谊影业向金季商行买下这块官地，作价200万港元，两年内付清款项，在付清款项之前，地皮暂不过户。
友谊影业之所以对这块官地感兴趣，是因为这块地皮上有一座永华片场，就是李祖永的永华影业的那个“永华”片场。
话说大多数人的钱是一分一厘赚的，但少数人的钱是一张一张印出来的，李祖永就属于少数人，他还在内地时，主业就是经营印刷厂印法币，副业有地产、军火掮客、黄金买卖，当年他有钱，贼他妈有钱。
李祖永生平有四大爱好，芙蓉长寿膏、钻石、梭哈、水晶灯。
他买的钻石很少用来镶首饰，多数是在一筒***下肚，神清气爽之余，在烟榻上铺一块黑丝绒，将一罐钻石全部倒在上面，拿在手中把玩品鉴一番，继而得意扬扬地装回罐子里。
至于水晶灯，只要一有新品种到港，告罗士打行下边的那间洋行的老板，一定打电话报告给李祖永。
有一次他穿了件旧长袍跑去店里看灯，刚巧经理不在，新来的伙计不认识这位大少爷，一瞅他的寒酸打扮，又东摸摸西碰碰的好不讨厌，于是很不耐烦地拉了他一把：“这都很贵的，别乱摸，乱摸的，打烂了你赔还是我赔？”
这下可把李大少惹恼了，也不与伙计争辩，只掏出一张名片，朝玻璃柜上一扔：“把你们店里挂着的、摆着的，大大小小的，通通给我送回家去。”
所以，永华一拍洋古式的大厅布景，水晶灯的道具根本不必去摩罗街租，只要导演说得出，要哪样有哪样，叫道具小巴到九龙塘的李公馆去拉就好。
谈到赌梭哈，李大少立即会眉飞色舞，精神百倍。
上海宋庆龄故居隔壁有一座徐家花园，主人是徐士浩，先祖是顾炎武的外甥徐应聘，在北大求学时拜在胡适门下，毕业后当了个教书匠，但他的姐夫、宋氏三姐妹的表哥牛惠生对他说：“当教师一辈子受穷，你是家中长子，要养家的，应当去当律师。”
于是徐士浩辞了教职，办起了自己的律师事务所，加入了上海律师公会，渐渐成了名律师，与上流社会有着广泛的交往。
李大少经常出入于港岛的德记俱乐部赌梭哈，偶尔会约上旧识徐士浩，有一次张善琨也在一张桌上玩，徐士浩将张善琨介绍给李大少认识。
彼时的影剧大王，已经没有在华影总经理时春风得意，只想用新华公司的名义小弄弄，在香港拍拍独立制片，仅准备集资四十万港元而已。
徐士浩和另一律师钟可成应允共投资十万，加上张善琨自己的十万，还差二十万，就想动李大少的念头，李大少一听，就问张善琨，“小弄弄嘛，四十万，要是大搞搞要多少铜钿呢？”
张善琨答：“大搞嚜，总要自己有厂，有黑房，有制片的流动金，再加上建厂和购买器材的费用，恐怕要两百万。”
“啥铜钿？”
“当然是港币。”
李大少一听两百万港元，小儿科，马上一笑：“两百万嚜，小意思，也覅麻烦大家了，就我来搞好了，不过电影我外行，你来帮我。”
就这样，李大少写了封信给葛量洪，在九龙塘申请一块地皮，结果港府指定了九龙塘的一块菜地，这块菜地已经被一位葡萄牙老太太租下，只得再向她租过来。
李大少用自己名字拿了个“永”字，张善琨凑了个新华的“华”字，就将李大少
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