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国外药店门口天天排长龙。
人家星辰学院，还真不缺钱。
难怪没有早早捞钱的想法。
不过外界不知道的是，其实叶辰一开始，根本就没打算预售。
是打算等房子彻底盖好了，才开始对外出售。
普通人可能会觉得，建筑主体盖完了就没风险了。
但实际上，房子主体一盖完，就能拿到保证金账户里的钱了。
其次也得给前期垫付的工程队和材料商结账了。
而且盖房子主体的资金，只占总成本的一半。
接下来铺设水电，引入各种设施，外部装饰等等，那也是花销的大头。
所以普通人以为建筑主体盖好了就放心了，完全是不懂这个行业。
不过叶辰选这个节点开始卖房，肯定不是为了坑人。
星辰学院不可能因为这点小钱，就毁掉名声。
房地产虽然在外界属于高利润项目。
但对于星辰学院而言，盈利率甚至未必能比文化作品更高。
而且别的行业这钱还赚的更轻松。
之所以设置这个预售时间。
主要还是为了计划中新增的装修设计公司而准备的。
这个时间段主体已经盖好。
消费者选好自己的房子后，就可以根据格局，直接跟自家装修公司制定装修方案了。
这样的话，等水电引入大楼。
工程开始进行外部公共绿化活动空间建设的时候，自家的装修公司，可以同步开始给消费者的房子进行装修。
将来到交房的日期，房子也装修好了，如果是独栋的话，说不定都晾了几个月可以住了。
业主也可以早早就住进属于自己的房子。
妥妥的皆大欢喜。
效率更高。
当然了，叶辰不觉得这会成为业界传统。
其他地产公司就算想学，也未必能做到。
毕竟他们可没有星辰学院的公信力。
消费者付了房钱，连自己的房子能不能
到手都在担心呢。
更别提还要再交一笔装修费了。
万一跑路，那自己直接亏死。
与其承担这么大的风险，大部分普通人宁可先收房，然后再慢慢装修。
慢点归慢点，但至少更保险。
真出了问题的话，至少也能少亏点。
……
“我是真没想到，星辰学院竟然能在千篇一律的房地产行业都玩出花来，实在是离谱！”
“是啊，精准的戳中了需求。越来越多年轻人不结婚，他们对于大房子需求不高，优质公寓反而更能满足他们的需求。”
“在高层建筑遍布全国的情况下，越来越多的人，开始向往一栋完全属于自己的房子，星辰独栋对他们来说，简直就是最完美的产品。”
“星辰学院还真是从没有让人失望，当年人人都不看好星辰土木建筑专业，结果呢？一个渲染图就展现出了星辰学生的设计水平，真的太有天赋了。”
“等这公寓真的建造出来了，估计星辰学院的土木专业，直接能栖身顶流的位置……”
“我估计等房子正式开卖，怎么都得抽签预约。”
“也不知道多少钱，要是一万一平，我直接买爆。”
“新区现在连郊区都算不上，要是别的房地产商敢盖个小区卖一万，直接被骂死，但星辰小区要是一万一平米，我甚至感觉有点实惠是怎么回事？”
“官网上公示的星辰学院的拿地价格才3.8亿，感觉绝对赚好几倍，土木专业的学生估计各个都能赚到不少钱，毕竟星辰学院从来没对学生小气过。”
“我是真的后悔啊，当年我要是没听网友的，选择上星辰土木专业该
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