阅读提示：为防止内容获取不全，请勿使用浏览器阅读模式。
除非毕了业就打算结婚生子。
……
但也的确如主任所说。
很多星辰学生，毕业了后都会在星辰学院的子公司工作。
这种情况下，他们为了工作方便，肯定是在附近买房比较好。
甚至这个需求量，不比家庭用户少。
自家学院的第一个小区，如果不考虑学生的这份需求，未免有些不人性化了。
也不利于整体发展。
而且学生赚了钱，与其给别的房地产公司送了。
还不如重新把钱给学院。
妥妥完美内循环。
学院赚了钱，学生得到了质量更好的房子。
双赢。
“老师说的是，是我考虑有些不足了。”叶辰看着主任开口：“那老师觉得应该怎么做？将一部分区域盖为小户型的高层住宅么？”
主任闻言一笑，说出了自己的想法：“我认为公寓更符合学生们的需求。”
公寓？
听到这个词，包括叶辰在内不少老师都皱起了眉头。
公寓在国内并不受到欢迎。
大多数人购买房产，更是根本不会选择。
因为公寓的问题有很多。
最大的问题便是混乱。
因为住户太多，而且大多都是出租的。
所以那叫一个鱼龙混杂，里面干什么的都有。
尤其是许多公寓的维护不到位，公共设施有问题。
悠长的楼道两侧都是房间，偏偏不少楼道灯都不亮。
别说女生了，便是男生大白天走，都会感觉有点吓人。
更别提电梯了。
脏乱差简直就是公寓电梯的代名词。
更是三天两头就坏，让人站进去就想东想西，生怕哪天载下去。
而且大部分公寓都不能落户。
其次没什么增长空间，不好转手卖出去之类的。
都是问题。
所以大多数普通人，都不会买什么公寓。
大部分
购买者，都是对地产行业不够熟悉的小白入坑。
自家盖公寓？
没必要吧？
可能是察觉到了叶辰的想法，主任当即一笑：“校长，公寓的确有问题，但并不是所有的公寓都有那些问题。”
“首先公寓口碑不好，主要原因是大部分地产商拿的地是商业用地，而不是住宅用地。”
“他们为了赚钱，就会把地盖成商住两用的公寓。”
“这样的公寓只有五十年使用权，不能用民电民水，而且不能落户。”
“但这些问题，其实我们是没有的。因为我们的地，是标准的住宅用地，盖的公寓是完全合法的住宅，享受和住宅完全相同的待遇。”
“其次就是管理混乱问题。”
“但这其实也是国内公寓本身的定位问题，公寓建起来就是为了赚钱，商住两用，人太多了。物业根本没办法管理，或者也懒得管。”
“懒得管自然也懒得维护，而且太多外来人员进入，会加速导致公共设施损坏，维护成本更高。除非提高物业费，不然物业一段时间后，肯定就懒得修了。”
“但公寓住户又感觉体验差，连基本的物业费可能都不愿意交，更别提加钱了。”
“这就产生了恶性循坏，公寓越来越烂，无人维护。”
主任首先说了公寓问题的本质。
那就是商业用地和开发商只想圈钱导致的。
随后才接着说道：“而我们的公寓，本质其实依旧是住宅，只是小一点而已。”
“其次就是管理问题。”
“我们的公寓定位，就是居住型的高档公寓。”
“禁止商用，通过严格的物业管理，
本章未完，请点击下一页继续阅读》》