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子，外国大明星都让你拐回家了。”
林向东摇头一笑：
“陆叔，大明星也是人啊。”
两人聊了几句，黎宏升的车也到了。
三个人一起上楼，去了顾朝阳的办公室。
顾朝阳的秘书给林向东三人递上一份厚厚的资料。
林向东接过来一看。
正是专家组考察后撰写的仙海湖文创旅游小镇规划。
顾朝阳笑着介绍：
“向东，这份规划已经报送到省里十来天了。
省领导都被吓了一大跳。
上周我还赶去省里做了一次专项汇报。
现在，省里已经明确要全力支持。
这份规划我们已经报送国家部委。
只是今年从国家到地方，都在搞机构改革。
原来的国家计委，更名为国家发展计划委。
这个项目投资规模太大。
又涉及到40多平方公里的土地。
预计今年之内很难拿到部委的批复。
不过，这个项目应该能批下来的。”
林向东接过陆怀山递来的烟点上，想想道：
“顾市长，项目批复的事不着急。
年底之前，我们先在绵城注册一家旅游开发公司。
公司就叫富乐文创，注册资本金10个亿。
由黎叔出任董事长，陆叔出任总经理。
先把公司的班底搭起来。”
陆怀山点头道：
“等富乐文创成立之后。
我们可以用公司的名义再报送一份项目投资计划。”
接下来，四个人又商议了一个多小时。
聘请这次来绵城考察的专家组为顾问团。
准备一份详细的项目投资计划书。
陆怀山正式从啤酒厂辞职，筹备富乐文创。
公司在国庆节后正式注册。
黎宏升暂时兼任富乐文创公司的董事长。
等这个项目正式拿到批复。
黎宏升的工作重心就会转向富乐文创。
聊完文创项目投资的事，顾朝阳又笑道：
“向东，国家全面取消福利分房的政策正式出台了。
从7月份开始，住宅建设彻底市场化，住房消费全面货币化。
接下来，你在绵城有没有房地产投资计划？”
林向东想了想，笑道：
“顾市长，房地产市场完全市场化。
可能还需要两三年时间才能全面推开。
必须要等商业银行配套的按揭贷款细则出台。
好在绵城是住房按揭贷款试点城市。
我们明年可以考虑整体改造五金厂和家属院。
整个项目由双安地产联合四海商贸投资。
投资开发绵城第一个电梯高层住宅小区。”
黎宏升想想道：
“五金厂和家属院占地160亩。
如果全部开发成电梯高层住宅。
建筑总面积可能会超过40万平米。
能够容纳四千户左右的业主，项目规模很大了。”
林向东又道：
“五交厂这个项目可以考虑分两期开发。
先开发厂区占地，再开发家属院占地。
这个项目，就作为双安地产练兵的项目。”
“好啊，全面取消福利分房之后。
绵城如果有这么大一个房地产新项目。
对整个行业都会有明显的带动作用。
市里面一定会大力支持。”
顾朝阳对双安地产的投资计划非常满意。
林向东微笑道：
“顾市长，我会尽快通知双安地产筹备这个项目。
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