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周边涉及到十五六个村，总共3万左右的农村人口。”
林向东道：
“顾叔叔，这些人员安置并不复杂。
3万人，七八千户，我们建设几个集中安置小区就行了。
就算作8000户，平均每户一套160平米的安置房。
再按每套安置房15万的成本来计算。
我们总共只需要投入12个亿。”
黎宏升摇头一笑：
“向东，一套160平米的安置房。
不考虑土地成本，造价只有六七万。”
林向东笑笑，又解释道：
“黎叔，我是考虑到沉抗水库工程2000年才完工。
另外，我们要安置好这些村民。
安置房就要按高标准建设。
房子要建得漂亮，环境要好，要让人住着舒适。”
顾楠又好奇道：
“向东，你让这些村民住进了安置小区。
那他们以后的收入又从哪里来呀？”
林向东道：
“这个简单啊，我们的投资本来会创造大量就业机会。
同时，这个文创旅游区首期开业之后。
核心区外围还有很多创业机会，比较兴办农家乐。
我们可以成立一家专门的金融公司，与银行合作。
或者就直接申办成立一家村镇银行。
这样一家村镇银行，有20亿资本金就足够了。
为愿意创业的村民，提供低息甚至无息借款。
等整个100平方公里的规划区发展起来。
区域内的就业机会，创业机会，太多了。”
顾楠顿时抿嘴一笑，无言以对。
有钱就是任性啊。
顾朝阳想了想，又道：
“向东，你这个设想太宏大，也太大胆了。
我们先不提这样的项目能不能批下来。
就单从投资和收益的角度出发。
你投资上百亿甚至几百亿资金进来。
投资回收周期长达20年。
你有这么资金，投资其他产业不好吗？”
林向东一脸认真道：
“顾叔，绵城是我的家乡。
我希望绵城在追求发展的同时。
也要留住青山和绿水。
我记得小时候，西江和东江的污染挺严重。
这几届政府整治污染没有手软。
这两条江的水渐渐又变清澈了。
这几年，绵城的市容整洁也做得很好。
外地人来到绵城的第一印象。
就是这座城市非常干净，市民的卫生习惯很好。
绵城本是一座山水城市。
城区的绿化率也比较高。
我希望家乡越来越漂亮，越来越宜居。
我们当然还可以投资其他产业。
但我最看好文创旅游产业。
这个项目投资巨大，回收期也很长。
其实有点类似我们在亚龙湾投资度假酒店。
酒店业投资的回收周期也很长。
五星级酒店通常要15年才能收回成本。
这种重资产投资，只要我们不用银行贷款。
就没多大的资金成本。
等投资回本之后，将来的利润就是净收益。
而且，随着经济发展，老百姓收入不断增长。
将来大多数家庭在旅游休闲方面的消费会不断提高。
旅游产业的地区竞争会越来越激烈。
我们想通过投资规模和文旅项目的创意。
打造一个全国独一无二，别人无法复制的超大项目。
就像楠姐讲的那样。
这样一个
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