第402章 4个人的小公司，投400万美金？(2/4)
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性必须要改啊。”
林向东点头道：
“杰哥，你的交易经验挺丰富的。
否则，你在做空韩元时也做不出几十倍的收益。
我们现在遇到的市场情况。
应该是十年一遇的级别。
等这一轮金融危机过去。
FI重点要做的是研究上市公司基本面。
要寻找那些成长性高的，经营管理又稳健的公司。
策略上，还是以长期持股为主。
将来，FI的研究部很重要。
我们要有一批优秀的分析师。
为公司提供整体的投资策略……”
FI自然完全可以不需要研究部。
林向东一个人指挥交易部就行了。
只是这样子实在太过于惊世骇俗。
必须得组建一个研究部。
培养和引导一批有水平的分析师。
下午，临近5点时，港岛启德机场。
林向东终于等到了赵蕾和张丽君。
叶清作为未来儿媳，自然也要来机场接机的。
赵蕾怀孕满5个月了，已经比较显怀了。
回到景峰花园，周敏和苏芷涵已经准备好晚饭。
今晚，郭惠兰也过来了。
餐厅里，十余人围了一大桌。
叶清端起红酒杯，敬了一圈，又道：
“向东，我朋友这两套房想卖掉。
不过，他们希望给到6500万一套。”
林向东劝道：
“清清，现在卖房不划算的。
你朋友如果没有财务压力。
可以继续出租，等将来房价慢慢涨回来。”
叶清摇头道：
“他们就是因为财务压力才卖房的。
这两套房，他们在93年入手的。
当时入手价是3000万港币一套。
这几年收租大概有1000万港币。
现在出手，也有3倍多了。”
林向东仔细回想一下。
港岛的房价还要一路跌到2003年。
后面直到2012年，才回到97年的高位。
712平米的半山豪宅，6500万，相当于9.1万一平米。
2003年，估计7万一平米就能拿下。
林向东又问道：
“清清，房东是你的什么朋友？”
叶清道：
“家里的世交，关系比较好的那种。”
林向东想想后，点头道：
“行，那FI就买下来作为员工宿舍。”
“向东，谢谢你。”
叶清感谢一句，又道：
“我也建议你们用公司名义买下来。
这两套房，他们当初也是以公司名义接的。
通过公司股份转让的方式接下物业。
买卖双方只需要交0.2%的交易税，双方各负担0.1%。”
郭惠兰又解释道：
“向东，非港岛居民在港岛买房，印花税高达30%。
其中有15%的买家印花税，和15%的从价印花税。
港岛居民购置首套房产，税率不超过4.5%。
如果购置第二套房产，依然有15%的从价印花税。
所以，港岛的豪宅物业交易。
普遍都是通过公司股份转让的形式进行的。”
赵蕾又问道：
“清清，你朋友持有这两套房产的公司。
有没有其他债务？”
叶清答道：
“蕾姐放心，公司是他们当初为买这两套房注册的。
相当于空壳公司，每年有一两万的运营费用。
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