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在反证他的商业定位的准确性。”
安休甫挠挠头，“我一个都没去过......”
苏禹敬翻个白眼，“土包子，你是胆子大，脸皮厚，什么都敢指点。”
安休甫呵呵傻笑，“但我觉的有钱人也不傻吧？哪来的那么多高消费群体，他这是推倒正乾大厦，重新来，我觉的现在正乾大厦很火，根本没有必要冒这种险。”
苏禹敬摇头，“你错了，正乾大厦的商业项目并没有统筹布局过，他把一个黄金地段打造成了一个普通的集贸市场，这种自由产业组合非常容易被同质化的竞争打垮。正乾大厦周围不缺空地。
去年开始，永升塑料厂，三井印刷厂，都在新建购物广场，而且场地规模，都比他占地大得多。去年下半年还打过一场官司，正乾大厦把三井大厦的商标也给丢了，这足以说明这个公司并不注重商业管理，只是一个包租公。”
安休甫点头，“那也不至于修立体停车库吧？周围到处是空地。”
苏禹敬摇头，“不，高价停车只是过滤一部分普通消费者，他的目标定位就是高档，举个最简单的例子，大多数企业的高管，并不愿意跟普通员工撞衫，同理，老板也不会觉的跟员工在一个服装店偶遇觉的舒服，这个是最浅的商业消费行为分析。他对这一块的陈述，太过复杂，这里不能用贫富数据表诉。”
安休甫又点头，苏禹敬接着说道，
“一个地下美食城，八家面馆，肯定会打价格战，这就是薄利多销，他举得这个渔家姑娘例子，就是说，一样的剁椒鱼头，把目标群体定位拉高，客流量可以低，但盈利空间巨大，本来三十八的剁椒鱼头，在这里卖到七十！渔家姑娘最大的亮点是服务！这一块，他举了五个例子，可是表诉的还是有问题，把普通剁椒鱼头店和渔家姑娘商业运营细节罗列的太多，让人失去代入感。”
安休甫觉的苏禹敬还是说的正确，自己真的是一个门外汉，
“厉害。”